Оформление в собственность

В настоящее время большое количество граждан хотят приобрести в собственность земельный участок. В рамках данной общественной потребности, законодатель разработал механизм приобретения земельных участков в собственность бесплатно или за плату.
В законодательстве Российской Федерации предусмотрены следующие виды прав на земельные участки:

  • собственность;
  • постоянное (бессрочное) пользование;
  • пожизненное наследуемое владение;
  • ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);
  • аренда земельных участков;
  • безвозмездное срочное пользование.

Процедура оформления документов является достаточно сложной, однако профессионалы нашей фирмы помогут Вам найти пути, которые позволят значительно упростить работу по процедуре оформления земельного участка в собственность и добиться необходимых для Вас результатов. 

В соответствии с действующим Земельным кодексом земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Права постоянного (бессрочного) пользования, которые возникли на земельные участки у граждан до 30 октября 2001 года, подлежат переоформлению на право собственности или право аренды до 1 января 2006 года.
Основанием владения земельным участком также может быть право пожизненного наследуемого владения. В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Право на бесплатное оформление земельного участка в собственность предоставляется гражданину РФ всего один раз. Последующее оформление земельных участков, как для физических, так и для юридических лиц, будет платным. Оформить земельный участок можно в единоличную собственность, в долевую собственность и, в совместную собственность (для лиц, занимающихся фермерским хозяйством).
В связи с вступлением года в силу 31 января 1998 года Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существовании и прекращении прав на объекты недвижимого имущества, данные на объекты и сведения о правообладателях. Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру.
Для регистрации земельного участка в ЕГРП необходимо предоставить, следующие документы:

  • заявление на оформление земельного участка, в котором должны быть четко сформулированы цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • договор купли-продажи, либо документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения);
  • заверенный Кадастровый план земельного участка.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются:

  • кадастровый план земельного участка,
  • план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

П.1 ст.17 вышеназванного Федерального Закона предусматривает, что представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка представлялся ранее и занесен в дело правоустанавливающих документов.
В принятых документах, Земельном Кодексе и иных актах законодатель обращает внимание на факторы, влияющие на способ и порядок приобретения прав на государственные и муниципальные земли. Это, прежде всего:

  • оборотность земли;
  • статус приобретателя-гражданство физического лица, наличие у него определенных законом льгот или организационно-правовая форма юридического лица;
  • существование прав на землю до введения в действие в ЗК.

Большое значение имеют также нормы предоставления земельных участков, в том числе их предельные максимальные и минимальные площади.

Есть исключения по оформлению земельных участков в собственность – нельзя  воспользоваться этим правом при оформлении земельного участка, находящегося на территории парка, государственного заповедника, кладбища, земли вооруженных сил, земли, на которой находятся объекты атомной энергетики или земли, изъятой из оборота.

Обратитесь за помощью по оформлению в собственность в «Центр юридической защиты» по телефонам: 8 (495)924-67-64 (в Москве), 8 (831) 410-95-40 (в Нижнем Новгороде), 8 (482) 247-50-62 (в Твери). Предварительная консультация по телефону — бесплатно!

Бесплатный вопрос юристу

Ваше имя

Ваш e-mail

Ваш телефон

Ваш город

Ваш вопрос

Фонд помощи бездомным животным Даная